2014年9月11日 星期四

舊屋翻修流程

1 第一次洽談:
         透過訪談了解客戶需求,了解目前房子狀況,並解說相關流程以及收費方式。
    (舊屋會檢查
     電力工程:所有線路都需要配管,這樣可以避免老鼠或其它震動破壞電線。
     用水排水工程:測試水壓,檢查水塔,防水處理,漏水處理。
     土木工程:防蟲處理,癌壁處理,拆除磚瓦。
     其它工程:瓦斯,天然氣。)
     

2 現場勘查丈量及需求討論:
   設計師到現場丈量,說明房子狀況,並與讓顧客知道工程注意事項整理資料及進行平面圖設計繪製。

3 平面圖說明:
   解說室內設計平面圖,設計理念,風格,建材,和設備,雙方研討過後決定是否修改平面   圖,平面圖確定無誤簽定設計合約。

4 簽約: 
   解說立面設計圖,確認各項工程金額及合約書內容確認,各項施工圖建材定案,提出   工程預算表與工程進度表。

5 建材及設備選定:
   與各項工程人員討論一切工程細節,擬定確認各項工程建材,傢俱風格。
 
6 進行施工,監工:  
   按圖施工,工地管理,提供各項工程相關詳細圖,指導與監督工程進行,讓客戶知道   目前各項工程進度,施工品質與監督。
 
7 完工交屋及驗收
   通知客戶前往工地並且詳細解說,在正常情況下提供維修跟保固,簽定裝潢維修點交   保固書,完成交屋續並付清尾款。


  各項工程順序:

    設計規劃
    拆除工程
    防水工程
    門窗工程
    泥作工程
    水電工程 
    木做工程
    油漆工程
    設備工程
    家具裝飾
    其他雜項

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