屋況分析-新成屋

屋況分析-新成屋
　　新成屋即新剛落成的房子，但其實屋齡在3年以內屋況新穎的狀態下，也都包含在內。相較於預售屋而言，若要省錢，就無法輕易變更格局，只好善用現有的建材及設備去擴充空間的機能囉。

　　一般新成屋的選擇，會盡量避免去購買到需要將格局做大幅度變更的房子，尤其針對浴室及廚房類的水電、管線工程；如果是已經做好裝潢的，就更要避免去買不適合自己的房子，縱使他的風格裝修吸引你，也要考慮到空間機能是不是符合你的需要。避免一筆拆除又再裝修的費用。

1. 避免重新規劃隔間：可以多加入隔間，但應避免再去拆除而多產生費用，絕對要避免會動到廚房及浴室，水電、管線移位的工程浩大，一動工就得延期你入住的時間也會替你的修繕費用再多加一筆金額。建議在挑選屋子時就選擇你滿意的隔間，再去要求其他的變化。

2. 善用現有的建材及設備：新成屋所提供的建材幾近全新，如果真的覺得不喜歡，想要變更，除了造成浪費之外也會產生另一筆修繕費用：拆除費用、清運、再裝修費用等等。別小看這筆費用，工程下來很有可能超過原本什麼都沒有而只做加裝工程的費用。

3. 靠傢俱及空間布置來營造個人空間風格：空間中除了做天花板、牆面、隔間的變化外，就是傢俱在決定空間的氛圍，所以去挑選風格家具來妝點你的空間，也是一個相當不錯的作法，再者你可以找家具廠商替你量身訂制你所需要的傢俱，例如櫥櫃、書桌等等。又或者你也可以參考系統家具，既省時又省工，也更便宜。另外也善用一些色彩及裝飾品，去營造你的空間特色，例如：選擇一道牆面作顏色的更替，讓空間活耀起來或賦予空間不同的韻味。